С 1 октября заработали обновленные условия самой востребованной госпрограммы семейной ипотеки. Условия сделали гибкими и более индивидуальными. Важное: семьи с одним ребенком сохранили возможность вернуться к базовым 6%. Подробнее в нашем материале.
Что изменилось?
Как и предполагалось, главная цель поправок — сделать семейную ипотеку адресной и максимально выгодной для многодетных семей. По замыслу законодателей, новые правила должны позитивно отразиться на демографической ситуации в стране.
Что же из обещанного в итоге подтвердилось? Прежде всего — дифференциация ставок. Теперь они распределяются так: один ребёнок — 10%, двое — 8%, трое — 6%, четверо — 4%. Семьи с пятью детьми и более могут рассчитывать на рекордно низкую ставку — всего 2% годовых.
Изменились и лимиты. Напомним: до 1 октября этого года сумма выданного кредита не должна была превышать 6 млн рублей для регионов. Теперь размер лимитов удалось пересчитать: для регионов диапазон составит от 6 до 10 млн рублей.
На практике такое решение позволит покупателям рассматривать более дорогие и просторные варианты квартир.
Что изменилось?
Как и предполагалось, главная цель поправок — сделать семейную ипотеку адресной и максимально выгодной для многодетных семей. По замыслу законодателей, новые правила должны позитивно отразиться на демографической ситуации в стране.
Что же из обещанного в итоге подтвердилось? Прежде всего — дифференциация ставок. Теперь они распределяются так: один ребёнок — 10%, двое — 8%, трое — 6%, четверо — 4%. Семьи с пятью детьми и более могут рассчитывать на рекордно низкую ставку — всего 2% годовых.
Изменились и лимиты. Напомним: до 1 октября этого года сумма выданного кредита не должна была превышать 6 млн рублей для регионов. Теперь размер лимитов удалось пересчитать: для регионов диапазон составит от 6 до 10 млн рублей.
На практике такое решение позволит покупателям рассматривать более дорогие и просторные варианты квартир.
А вот сам срок пользования сниженной ставкой сократили до 15 лет. Такой период был выбран неслучайно – средний временной диапазон пользования ипотекой как показывает практика составляет 10-15 лет. Таким образом установленного периода в большинстве случаев должно хватить на закрытие кредита и при этом семье удастся сэкономить на процентах банку: меньше срок — меньше переплат.
Возраст же детей, который всегда был определяющим для участия в программе, не увеличили. Как и прежде, воспользоваться ипотекой смогут семьи, где одному из детей 6 лет и младше.
Ставку 6% можно сохранить
Для семей с одним ребенком, для которых по новым условиям процент по ипотеке получился максимальным предусмотрели «окно возможностей».
По новым правилам субсидировать ставку до 6% можно независимо от количества детей. Правда, при этом придется выполнить ряд условий.
Если низкая ставка нужна сразу. При покупке жилья значительно увеличивается сумма первоначального взноса — не менее 50% стоимости квартиры.
Если кредит уже взят под высокий процент. Пересмотр ставки в сторону понижения возможен в течение первого года пользования ипотекой. В этом случае заемщик должен либо выплатить 50% стоимости приобретенной квартиры, либо погасить половину суммы взятого кредита.
Новые условия программы позволяют расширить возможности покупателей. С увеличением лимитов семья сможет приобрести квартиру большей площади, а многодетные покупатели получат более выгодные условия, чем раньше. При этом у семей с 1 ребенком по-прежнему сохраняется возможность ипотеки под 6%.
Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную консультацию по подбору квартиры и новым условиям.
Возраст же детей, который всегда был определяющим для участия в программе, не увеличили. Как и прежде, воспользоваться ипотекой смогут семьи, где одному из детей 6 лет и младше.
Ставку 6% можно сохранить
Для семей с одним ребенком, для которых по новым условиям процент по ипотеке получился максимальным предусмотрели «окно возможностей».
По новым правилам субсидировать ставку до 6% можно независимо от количества детей. Правда, при этом придется выполнить ряд условий.
Если низкая ставка нужна сразу. При покупке жилья значительно увеличивается сумма первоначального взноса — не менее 50% стоимости квартиры.
Если кредит уже взят под высокий процент. Пересмотр ставки в сторону понижения возможен в течение первого года пользования ипотекой. В этом случае заемщик должен либо выплатить 50% стоимости приобретенной квартиры, либо погасить половину суммы взятого кредита.
Новые условия программы позволяют расширить возможности покупателей. С увеличением лимитов семья сможет приобрести квартиру большей площади, а многодетные покупатели получат более выгодные условия, чем раньше. При этом у семей с 1 ребенком по-прежнему сохраняется возможность ипотеки под 6%.
Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную консультацию по подбору квартиры и новым условиям.