В России могут снова повысить НДС — как это повлияет на стоимость жилья?
Пока многие следят за ключевой ставкой Центробанка и изменениями в семейной ипотеке, удар по карману покупателей может прийти с новой налоговой реформы. В Минфине обсуждают новое повышение НДС — с 22% сейчас до еще большего значения.
На первый взгляд, НДС внешне не связан с покупкой квартиры — ведь на продажу жилья он не начисляется. Но для застройщиков рост НДС — это рост издержек на стройматериалы, работы, логистику, которые неизбежно закладываются в цену квадратного метра.
Если повышение пройдёт, это станет ударом и по тем, кто рассчитывал купить квартиру в ближайшее время. Особенно пострадают семьи с одним ребёнком, для которых и без того уже подготовлено ужесточение семейной ипотеки.
Сейчас эксперты ссылаются на опыт других стран, где налоговая ставка еще выше российской, а значит, у властей теоретически остается пространство для нового повышения.
На рынке недвижимости отмечают, что тенденция к очередному повышению — это в первую очередь еще один знак поторопиться для тех, кто планирует покупать жилье в ближайшее время.
При этом, квартиру лучше всего приобретать не просто в доме, а в современном жилом квартале с развитой инфраструктурой, например, в ЖК Новые горизонты.
Уют для одного или для большой семьи
В ЖК Новые горизонты сейчас доступен широкий выбор квартир от 1-комнатных до семейных с самыми разными планировками. Каждую из них можно приобрести с помощью удобной конкретному покупателю ипотечной программы.
Например, 1-комнатная квартира 30,71 м2 с выделенной зоной готовки доступна по рыночной ипотеке от застройщика 9,9% с платежом всего 27 114 руб/мес вместо 50 041 по базовой ставке.
Такой вариант будет комфортно приобрести в качестве первого собственного жилья для молодого специалиста, а также для инвестиций — перепродажи или сдачи в аренду.
А для большой семьи отличным вариантом может стать 2-комнатная квартира с мастер-спальней и просторной кухней-гостиной, где можно проводить уютные вечера с близкими. Стоимость составит 30 562 руб/мес по семейной ипотеке 6%
Квартал Новые горизонты строится в районе Дашково-Песочни, недалеко от Глобуса. Здесь развитая инфраструктура: Дядьковская школа и детский сад в 5 минутах ходьбы, парки, скверы и остановки общественного транспорта.
Внутри появится двор-парк с Тропой здоровья, которая станет не только любимым местом игр вашего ребенка, но и отличной профилактикой плоскостопия. Место доминанты двора займут исполинские маки – декоративные светильники, которые днём будут украшать двор яркими акцентами среди зелени. А с наступлением вечера начнут мягко освещать прогулочные дорожки, детскую площадку и места отдыха.
Мамы оценят безбарьерную среду квартала — вход в подъезд на уровне земли и колясочные на первых этажах, отделенные от зоны почтовых ящиков.
Из Новых горизонтов можно добраться до центра на автомобиле за 15 минут или выехать на природу с семьей. На территории предусмотрена выделенная зона парковки.
Больше интересного об этом и других проектах в соцсетях: